Foncier : le gouvernement accélère la levée des suspensions de travaux

Depuis plusieurs mois, des centaines de projets immobiliers sont suspendus au Sénégal, dans l'attente des conclusions des audits fonciers lancés par les nouvelles autorités. Ces contrôles visaient à passer au crible les attributions de titres fonciers et les autorisations de lotissement accordées sous les régimes précédents, un chantier perçu comme une priorité par le gouvernement de Bassirou Diomaye Faye dès son installation en mars 2024.

Dans un communiqué officiel, la Primature indique que le processus devant mener à la levée progressive des suspensions entre désormais dans une nouvelle phase. Cette annonce concerne plusieurs lotissements et Plans d'Urbanisme de Détail dont les dossiers ont été examinés à l'issue des audits. Le signal est clair : les propriétaires et promoteurs concernés peuvent anticiper une normalisation prochaine de leur situation administrative.

Cette démarche s'inscrit dans un contexte politique particulier. La question foncière figure parmi les chantiers les plus sensibles du nouveau pouvoir, qui a fait de la lutte contre les irrégularités dans la gestion des terres une promesse centrale. Au Sénégal, les litiges liés au foncier alimentent depuis des décennies des tensions sociales profondes, notamment en périphérie de Dakar où la pression démographique et spéculative a favorisé de nombreux abus.

L'enjeu dépasse le seul cadre administratif. Des milliers de ménages, souvent de classe moyenne ayant engagé leurs économies dans l'achat de parcelles ou dans la construction de leur logement, attendent de pouvoir reprendre ou entamer leurs travaux. Le gel prolongé de ces chantiers a engendré des pertes économiques importantes, tant pour les particuliers que pour les entreprises du bâtiment.

La gestion du patrimoine foncier public est une question récurrente en Afrique de l'Ouest. Plusieurs pays de la région, du Mali à la Côte d'Ivoire, ont tenté des réformes similaires, avec des résultats mitigés lorsque la transparence des critères de validation faisait défaut. La crédibilité de la démarche sénégalaise dépendra largement de la clarté avec laquelle les dossiers validés seront distingués de ceux toujours sous examen.

La Primature n'a pas précisé de calendrier définitif pour l'ensemble des levées de suspension ; les prochaines semaines permettront de mesurer le rythme réel de déblocage et l'étendue des dossiers concernés.